2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
43.5万円/㎡
前年比+1.9%
岡山市中区
41.4万円/㎡
前年比-11.8%
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ロイヤルガーデン後楽園東
岡山県岡山市中区浜三丁目
山陽本線 / 西川原駅 徒歩17分
2018年築 / 10階建 / 27戸 / RC造
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8階 / 78.73㎡の場合
相場
3,674万円
46.7万円/㎡
2,820
3,390
3,959
4,529
AI査定結果
推定相場価格
3,674万円
46.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,390万円〜3,959万円
43.1万円/㎡〜50.3万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年3月1日
ロイヤルガーデン後楽園東
3,490万円（44.3万円/㎡）/ 8階 / 78.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は46.52万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 3,490万円 | 44.3万円 | 8階 | 78.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 3,690万円 | 46.9万円 | 8階 | 78.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/10 | 3,800万円 | 48.3万円 | 8階 | 78.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 3,290万円 | 46.6万円 | 9階 | 70.57㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は42.53万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | ロイヤルガーデン後楽園東 岡山市中区浜三丁目 | 西川原駅17分 | 3,490万円 | 44.3万円 | 78.73㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/15 | アルビオ・ガーデン西川原 岡山市中区西川原 | 西川原駅6分 | 3,380万円 | 42.0万円 | 80.41㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 63戸 | RC |
| 2025/12/13 | ファボルさい百間川 岡山市中区さい | 西川原駅16分 | 4,150万円 | 50.9万円 | 81.47㎡ | 3LDK+S | 14階 / 15階建 | 南西 | 2023年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/12 | ビ・ウェル後楽園東 岡山市中区浜三丁目 | 西川原駅17分 | 3,380万円 | 41.4万円 | 81.74㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/10 | ビ・ウェル国富 岡山市中区国富四丁目 | 東山岡電ミュージアム駅20分 | 3,280万円 | 39.1万円 | 83.9㎡ | 3LDK+S | 1階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/16 | ヴェルディ中納言 岡山市中区中納言町 | 中納言駅4分 | 3,780万円 | 47.7万円 | 79.3㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 51戸 | RC |
| 2026/02/12 | アルファステイツ国富II 岡山市中区国富一丁目 | 東山・おかでんミュージアム駅12分 | 2,990万円 | 42.8万円 | 69.9㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 南東 | 2014年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/16 | アルファライフ門田屋敷 岡山市中区門田屋敷五丁目 | 中納言駅2分 | 2,290万円 | 33.6万円 | 68.22㎡ | 2SLDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/01 | アルファスマート藤原 岡山市中区藤原 | 高島駅15分 | 2,390万円 | 33.8万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/16 | アルビオ・ガーデン門田屋敷 岡山市中区門田屋敷二丁目 | 門田屋敷駅2分 | 2,550万円 | 41.1万円 | 62.08㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2016年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/27 | サーパス東山 岡山市中区御成町 | 東山・おかでんミュージアム駅5分 | 3,480万円 | 42.2万円 | 82.49㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2015年 | 50戸 | RC |
| 2026/01/12 | アルファステイツ門田屋敷 岡山市中区門田屋敷三丁目 | 門田屋敷駅5分 | 3,780万円 | 53.3万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2021年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で1.9%上昇、岡山市中区では11.8%下落しています。